建房是“看得见、摸得着、够得到”的置业选择,既不用担心“烂尾风险”,也无须“六个钱包”,几十万就可以轻松建起阔气的大别墅。
常言道,选择比努力更重要。在建房这件事上,用什么结构,找谁来承建,关系到建房大局的成败,必须慎之又慎。
今天就跟大家聊聊这个话题。
在施工实践中,轻钢房具有以下优点:
施工不受季节影响,一年四季都可以施工。
建造工期比较短,无须砌体、支模、浇筑等施工环节。
自重轻,抗震性能比较好。
建筑环保,没有水泥、红砖、砂石,符合绿色理念。
因为轻钢商家只会宣传有利的一面,背后很多建房问题都选择性忽略了。
1.工程造价
轻钢别墅是钢材搭接起来的建筑,钢材性能有特殊要求,材料成本高。在建造时,需要对方提供熟练技术工人来安装,用工用料都是对方说了算,加之农村真正懂轻钢的人很少,轻钢建材行情不透明,造价较高,而且后期维护成本高。
混凝土房屋则比较简单,用多少钢筋、砖块、水泥,采购量大致可以测算出来,建一栋砖混/框架结构的房子需要多少钱,人们心里都有底。而且在材料选购、人工安排方面都比较灵活,全包/清包自主选择,造价经济。
2.建筑寿命
轻钢结构主要是材料是钢材,这里面存在生锈的问题,尤其是在气候潮湿、降水较多、下酸雨的地区,这种生锈问题会更明显,尤其是屋面、外墙锈迹比较明显,需定期更换。由于轻钢别墅用的是厂家定制构件,后期更换维护比较麻烦。
钢筋混凝土建筑寿命大都有50年,外滩的和平饭店,北京大学的红楼、武汉的江汉关、南京的总统府等等民国历史建筑,无一不是历经百年风雨洗礼,至今还在发挥作用,钢筋混凝土建筑的耐久性令人惊叹,修缮维护非常方便。
3.装修难度
轻钢别墅一般用空心墙体,龙骨间填充板材或玻璃纤维棉,这就使得业主在后期装修时,面临较大的难度。例如电视机、空调、热水器、洗衣机、定制橱柜等大件物品放置的地方都要事先处理好,否则墙体无法承重。一旦预装完成,就没有后面改造的机会了。
钢筋混凝土建筑的家装难度就很小,在保证主体结构安全的前提下,业主想怎么装修就怎么装,家装非常灵活。电视墙、空调挂机、定制壁柜都可以轻松安装,墙体承重可靠。后续空间改造也很容易进行。
4.居住舒适度
轻钢别墅由于墙体较薄,材料本身不隔音,需要单独做隔音处理。由于金属材料具有易吸热、传热快的特性,夏天摸起来非常烫,以钢板为主的轻钢别墅,夏季室内非常热,冬天也不保温。而且不好做落地大窗,相对封闭闷热。
钢筋混凝土建筑结构主要是砖墙和梁柱,红砖本身隔音效果较好,后续经过抹灰、刷漆处理,噪音经砖墙层层削减,室内非常安静。红砖内部多孔的特性,具有一定的保温隔热性能。后续还可以安装超大尺寸的落地窗,室内通风效果更好,居住更舒适。
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